Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor aduce proceduri mai simple pentru anumite lucrări, în special în mediul rural.
Totuși, simplificarea procedurilor nu înseamnă că putem construi orice, oriunde și fără respectarea regulilor de urbanism.
Înainte de a începe o construcție sau o lucrare, este important să verificați regimul terenului și procedura care se aplică lucrării pe care doriți să o realizați.
Locuință până la 150 mp
Pentru anumite locuințe unifamiliale de până la 150 mp, amplasate în mediul rural și care îndeplinesc condițiile prevăzute de Cod, procedura este simplificată.
Înainte de a ridica construcția trebuie verificate următoarele: dacă terenul este în intravilan;
ce prevede PUG-ul și Regulamentul Local de Urbanism; dacă parcela este construibilă; accesul la drum; amplasarea față de limitele proprietății; eventualele zone cu restricții; condițiile privind utilitățile și siguranța construcției; procedura de notificare/documentare aplicabilă.
Construcții- anexe: magazii; spații pentru depozitare; bucătării de vară; garaje; alte construcții care deservesc gospodăria
Acestea pot beneficia, în anumite situații, de proceduri simplificate, în funcție de caracteristicile construcției și de amplasamentul acestora.
Trebuie verificat: limitele proprietății; distanțele față de construcțiile învecinate; accesul la proprietate; regimul străzii; PUG-ul și Regulamentul Local de Urbanism; eventualele zone cu regim special.
Construcția unui gard
Gardul trebuie amplasat pe limita legală a proprietății și trebuie respectate regulile privind amplasarea și accesul la drum.
Nu este permis: să ocupați domeniul public; să mutați gardul peste limita proprietății; să blocați accesul la un drum; să încălcați regulile locale de urbanism.
În anumite zone pot exista reguli speciale privind aspectul, înălțimea sau amplasarea gardurilor.
Chiar și lucrările care beneficiază de proceduri simplificate trebuie realizate cu respectarea:
reglementărilor urbanistice; normelor tehnice; regulilor privind siguranța construcțiilor; drepturilor vecinilor; regimului drumurilor; regulilor de mediu; regimului zonelor protejate și al monumentelor istorice, acolo unde este cazul.
Înainte de a începe o lucrare verificați situație terenului la primărie!